"Pasos y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
"Pasos y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan haga clic aquí al inicio o al final de cada periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.
¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page